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汕头房屋鉴定先进机构 宝利工程检测公司

  • 所属行业: 生活服务 装修装饰 房屋检测
  • 更新时间:2019-09-16 08:00:12 (有效期:长期有效)
    汕头房屋鉴定先进机构 宝利工程检测公司
  • 价格:1.00 元/个
  • 发货地址:广东深圳
  • 信息编号:126796526 公司账号:jianzhujc
  • 规格:不限
  • 库存数量:9999.00 个
  • 包装说明:不限
  • 关键词:汕头房屋鉴定先进机构
    详细介绍
火灾后房屋检测与房屋安全性鉴定
火灾对于房屋建筑的损伤是不可逆转的,那如果发生了火灾,如果确定房屋的安全性呢,西安房屋检测及房屋安全性鉴定机构为您介绍火灾后房屋检测及安全性鉴定。
火灾一旦发生后,面对灾后建筑物,我们考虑更多的变成了如何处置这种结果:建筑结构的损伤程度如何,有无修复的可能性,如何修复合理以及修复后怎样判定使用的安全性。无论是在我们发展中或那些欧美发达,如果不通过调查就将所有火灾后建筑物一股脑地全部拆掉重建产生的花费是极大,而且考量到拆除和重建的施工时间耗费久,原住户们的安置等带来的经济损失更是难以估量。所以,不管是出于经济效益还是社会稳定,灾后正确合理地确定受损建筑物的可靠性水平,科学规范地进行结构受损鉴定评估是相当具有必要性的。
一般来说,灾后结构的损伤程度评估常用的方法有宏观法和计算法[12]:其中宏观法一般通过外观变形和烧伤程度的现场检测结果,并结合构件性能试验分析,综合分析判定结构构件火灾受损程度和损伤等级;计算法则是通过理论公式来计算确定构件温度场及材料力学性能的丧失程度及其剩余承载力,这两种方法都常用于实际工程实践中。
西安房屋检测机构认为,在火灾高温下对钢筋混凝土材料各项力学指标的影响,如混凝土强度降低,裂缝开展,钢筋强度降低,变形严重等,因而对建筑结构的安全性带来威胁,甚至造成倒塌破坏。(危害原理)火灾后的检测鉴定是结构能否通过加固修复实现安全的可靠依据、必经途径。为避免加固设计的盲目性,对于钢筋混凝土结构而言,我们必须从混凝土的强度、缺陷、碳化深度以及钢筋的锈蚀程度、力学性能,结构构件的变形、裂缝等几方面做重点检测。
由于目前在我国,没有专门规定的火灾后检测鉴定方面的规范,设计人员在进行灾后结构鉴定与检测时可参考的规范为:《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB 50292-2014),《火灾后建筑结构鉴定标准》(CECS 252-2009),《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-2004)。
西安房屋鉴定机构,专业从事既有建筑物房屋检测,房屋鉴定十一年,拥有强大的专业团队及先进的检测设备,欢迎来电咨询。
1、房屋完损状况检测:通过检查房屋的结构、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的完损状况,确定房屋完损等级,主要适用于房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋。

2、房屋安全性检测:通过调查、现场检测、结构分析验算,对房屋安全性进行鉴定,主要适用于已发现安全隐患、危险迹象或其它需要评定安全性等级的房屋。

3、房屋损坏趋势检测:通过对房屋产生或可能产生变形、位移、裂缝等损伤的检测监测,评价房屋受相邻工程等外部因素或设计、施工、使用等房屋内在因素的影响,适用于因各种因素可能或已造成损坏需检测监测的房屋。

4、房屋结构和使用功能改变检测:该检测应在房屋进行改建、加层、变动结构或房屋改变用途、增大使用荷载前,通过对房屋的结构进行检测,对房屋结构和使用功能改变的可行性做出评价,适用于对房屋进行拆改、加层、变动结构以及房屋改变设计用途或增大使用荷载等情况。

5、房屋抗震能力检测:通过检测房屋的结构现状、调查房屋的改造方案和未来使用情况,按规定的抗震设防要求,对房屋的抗震性能做出评价,适用于正在使用中的房屋及拟作改造的房屋的抗震能力评定。

6、房屋质量综合检测:通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行全面检测,建立和完善房屋档案,全面评价房屋质量,适用于优秀历史建筑、重要公共建筑和其它需要进行全面检测的房屋。

7、房屋灾后检测:受火灾、台风、雷击、水灾、白蚁侵蚀、化学物品腐蚀及汽车撞击等灾害房屋结构安全性检测鉴定。

8、钢结构检测:钢材料检测、钢结构厂房检测、户外大型广告牌安全鉴定、通讯铁塔结构安全性检测。
房屋受相邻工程等外部影响因素或设计、施工、使用等房屋内在影响因素的作用而产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的监测过程。因各种因素可能或已经造成损坏或已经造成损坏需进行监测的房屋。在需改变房屋结构和使用功能时,通过对原房屋的结构进行检测,确定结构安全度,对房屋结构和使用功能改变可能性作出评价的过程。1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的,属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的,应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后,方可设置。
2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的,应当先进行房屋鉴定,并采取修缮加固措施,达到居住和使用安全条件后,方可进行装饰装修。
3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的,应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后,方可施工。
4、原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的,经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。
5、因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的,房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。
6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的,建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定,并按照规定采取安全保护措
检测过程:  
1、调查房屋的使用历史和结构体系。  
2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。 
3、采用文字、图纸、照片或录像等方法,记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。  
4、房屋结构材料力学性能的检测项目,应根据结构承载力验算的需要确定。 
5、必要时应根据房屋结构特点,建立验算模型,按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况,根据现行规范验算房屋结构的安全储备。
6、分析房屋损坏原因。 
7、综合判断房屋结构损坏状况,确定房屋危险程度。 
房屋完损状况、安全、损坏趋势、结构和使用功能改变、抗震能力检测以及综合检测和其他类型房屋检测鉴定等。

房屋安全性鉴定检测与评估,一般需要通过现场复核结构布置和荷载情况,材料性能检测,裂缝损伤检测,沉降变形测量,经结构验算和分析,对结构的安全性进行评估,并提出必要的加固处理建议。当出现下列情况时,需要对房屋安全性进行检测与评估:

1)房屋因勘察、设计、施工、使用等原因,出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类项目除评估结构安全性、提出处理建议外,一般需要进行损伤原因分析,分析勘察、设计、施工、使用等哪个环节造成现有损伤,为责任认定提供依据。住宅质量整治及仲裁鉴定多属该类项目。

2)房屋因相邻工程影响,出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类结构安全性检测评估,重点是区分受检房屋的裂缝损伤或倾斜变形系房屋本身原因引起还是邻近基坑工程施工影响引起,评估结构安全性并提出合理的处理措施建议。由于该类项目多在损伤或变形发生后委托进行,当事双方可能已经发生矛盾,故也有较多的法院委托仲裁鉴定项目。

3)由于各种原因,设计、施工等资料不全,建成的房屋无法办理竣工验收手续或工商注册手续,有些虽然资料齐全,但未经竣工验收手续即交付使用。这类房屋的检测评估一般是出于办理竣工验收手续或房屋产权证的目的。除常规的安全性检测评估内容外,重点是检测房屋工程的施工质量,包括构件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、钢筋等隐蔽工程、材料强度等;图纸不全时尚需测绘必要的建筑、结构图纸。

4)房屋超过设计使用年限继续服役时。一般地将,当房屋超过设计使用年限继续服役时,房屋将出现不同程度的耐久性老化迹象,其结构功能出现不同程度的退化,需要进行全面的检测评估,除常规检测评估内容外,重点在于预测结构使用寿命、设定下一目标使用期并提出耐久性处理建议。

当被检房屋按有关标准被评为危房时,检测报告须送上海市房屋检测中心组织技术审查。
汕头房屋鉴定先进机构

联系方式

  • 主营:
    我司拥有认可的房屋安全检测资质,是专业从事全国各类房屋,钢结构,办公楼、住宅、厂房、学校、医院、幼儿园、旅馆、宾馆、星级酒店房屋安全检测鉴定、,可向全国各省市出具具有法律效力作用的房屋安全检测报告。
  • 地址:广东深圳深圳市龙华区大浪街道同胜社区上横朗新村92号1304
  • 联系:王天振
  • 手机:13246699430
  • 电话:13246699430

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